Vous avez probablement entendu dire : « Une image vaut mille mots. »

Cela peut paraître cliché, mais cet adage n’est nulle part aussi bien illustré que dans l’industrie immobilière. Les gens réagissent mieux au contenu visuel, qui fait partie intégrante du modèle de marketing de l’ACRA.

Des photos époustouflantes attirent immédiatement l’attention des clients potentiels.

Après les avoir vus, ils s’intéressent davantage à ce que vous avez à offrir. L’intérêt conduit au désir, et enfin, à l’action sous la forme d’un engagement de location ou d’achat.

Alors, comment pouvez-vous capturer des photos qui attirent immédiatement l’attention du spectateur ?

Drones immobiliers

1. Investir dans un trépied

Pour les images d’intérieur, il est conseillé de prendre des photos en perspective neutre et de garder l’appareil photo à la hauteur de la taille.

Malgré de nombreux appareils photo numériques modernes dotés de fonctions anti-vibration, vous courez toujours le risque de prendre des photos floues.

Un trépied empêche cela en maintenant une hauteur stable, ce qui produit des prises de vue plus professionnelles.

2. Utiliser des drones

Les drones étaient à peine connus en dehors des cercles militaires il y a dix ans. Aujourd’hui, leur popularité explosive les a vu utilisés dans la photographie commerciale et civile.

Pour l’immobilier, les drones ajoutent une perspective particulière qu’un photographe humain ne pourrait jamais ajouter.

Ils peuvent capturer des photos spectaculaires de l’extérieur à partir de différentes hauteurs et angles.

Les clients sont plus susceptibles de répondre à de telles inscriptions parce qu’ils peuvent voir chaque recoin de leur nouvelle maison potentielle.

Les faux-bourdons montrent aussi une image saine de l’inscription. Les clients peuvent voir avec précision comment les allées, les piscines, les arbres et les pelouses complètent la maison.

Ils capturent également l’ensemble du quartier et leur montrent certaines des commodités disponibles.

Comparé au passé, lorsque vous deviez embaucher un pilote d’hélicoptère pour prendre des photos immobilières aériennes, la photographie de drone est remarquablement abordable.

Pour en savoir plus sur l’utilisation des drones pour le marketing immobilier et pour savoir quels sont les meilleurs drones, lisez notre guide d’achat de drones immobiliers en profondeur.

3. Inclure des accessoires

Bien que l’objectif principal soit de mettre en valeur votre annonce, photographier une maison vacante peut la rendre ennuyeuse.

Envisagez d’ajouter des meubles, des livres et des animaux de compagnie pour lui donner un aspect plus accueillant. Cela donne aux acheteurs potentiels une idée pratique de ce à quoi pourrait ressembler leur nouvelle maison.

N’oubliez pas de ne pas exagérer les accessoires au point d’attirer l’attention des pièces que vous présentez.

4. Bien éclairer les lieux

Photographie HDR
Photographie HDR

C’est probablement l’aspect essentiel de la photographie. L’éclairage peut faire toute la différence entre d’excellentes et fades photos immobilières.

L’éclairage naturel donne d’excellents résultats. Le meilleur moment pour maximiser son potentiel est entre 10h et 15h.

Éteindre les lumières intérieures donne aux pièces un aspect plus neutre. Vous pouvez utiliser des panneaux LED ou des réflecteurs pour éliminer les ombres.

Si vous devez mettre en valeur les lumières intérieures, modifiez les photos pour en diminuer l’intensité et les empêcher d’occuper le devant de la scène.

Pour les prises de vue à l’extérieur, pensez à régler votre appareil photo pour qu’il fonctionne en mode HDR. Pour chaque prise de vue, il prend trois photos dans des conditions d’éclairage différentes. Le logiciel de retouche d’image met ensuite en évidence le meilleur aspect de chaque photo et traite le résultat le plus remarquable.

Le HDR convient aux prises de vue qui nécessitent des éclairages contrastés tels que des paysages et des endroits éclairés par le soleil. Ce n’est pas idéal pour les photos qui ont des objets en mouvement car les résultats peuvent être flous.

5. Envisagez différentes lentilles

Les photos immobilières devraient généralement mettre en valeur un plus grand nombre de pièces et leur donner un aspect plus grand. L’utilisation de différents objectifs vous permet de capturer divers angles et détails. Un objectif 35 mm est capable de capturer de larges perspectives sans déformer les plans.

Si vous voulez des photos immobilières de haute qualité, vous devriez investir dans un appareil photo plein cadre. Il capture des angles plus larges et de meilleure qualité que les appareils photo numériques et les téléphones intelligents primaires.

6. Investissez dans un logiciel d’édition

Trucs pour obtenir des photos immobilières de haute qualité

Même les photographes les plus talentueux ont besoin d’éditer leurs images pour une raison ou une autre.

L’utilisation des fonctions d’édition prédéfinies dans Photoshop, Lightroom et d’autres logiciels peut vous faire gagner beaucoup de temps.

Si vous trouvez cette option trépidante, de nombreux éditeurs professionnels peuvent retoucher vos photos déjà impressionnantes dans des œuvres d’art immobilier étonnantes.

7. Incorporer le référencement

Vous vous demandez probablement ce que l’optimisation des moteurs de recherche a à voir avec les photos immobilières.

Compte tenu de la compétitivité de l’industrie, le référencement vous donne un avantage dont vous avez grand besoin. Il est plus facile pour les moteurs de recherche de trouver vos annonces en examinant les détails de votre photo.

Enregistrez des photos avec des informations utiles.

Par exemple, vous pouvez changer « DSC9876.jpg » en « 5bedvillaLA.jpg ».

De cette façon, les moteurs de recherche sont plus susceptibles de le trouver quand quelqu’un cherche des informations sur les villas de cinq chambres à coucher à Los Angeles. Ajoutez des légendes aux photos et du texte alt à l’image pour mieux expliquer ce qu’elles mettent en valeur.

Assurez-vous que le contexte est toujours correct. Lorsque vous décrivez une chambre à coucher, par exemple, la photo doit toujours montrer une chambre à coucher.

S’ils sont entièrement optimisés, ces conseils feront de vos annonces les plus populaires pour certains mots-clés liés à l’immobilier.

8. Embaucher un professionnel

photo immobilière

En tant qu’agent immobilier, vous n’avez peut-être pas les compétences requises pour prendre vos photos de haute qualité.

C’est le moment idéal pour embaucher un professionnel.

Les résultats seront probablement bien meilleurs que ceux obtenus avec les caméras des smartphones.

Pendant qu’un professionnel s’occupe de la photographie, vous pouvez vous concentrer sur votre activité principale de marketing de vos annonces.


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